广西平果：精准施策“保交楼”，全力以赴“稳民生”

发布时间：2023-08-10 09:48:44 来源:民主与法制网

(资料图片仅供参考)

民主与法制网讯（通讯员韦采璐）近日，广西壮族自治区平果市委、市政府全面落实党中央提出的“保交楼、稳民生”总体要求，为平果市双龙湾房地产项目申请“保交楼”国家专项贷款3500万元，确保了547套房顺利交付。平果市双龙湾项目因前期资金链断裂，在2017年至2022年10月间处于半停工状态，成为全市居民广泛关注的问题楼盘。面对严峻的形势，平果市委、市政府高度重视，推动问题楼盘处置化解成效明显。

坚持高位推动，推动处置化解工作高效开展。为有效化解问题楼盘风险隐患，平果市成立市委市政府主要领导挂帅，各部门主要领导参与的问题楼盘推进工作领导小组，统筹领导问题楼盘化解工作。市委常委会、市政府常务会经常听取问题楼盘攻坚工作情况汇报，建立健全联席会议机制，研判问题，制订化解路径。领导小组将“保交楼、稳民生”工作纳入平果市防范化解重大风险工作台账，实行周调度、日研判，推动问题楼盘处置化解工作高效开展。通过坚持“法治化、市场化”“控新治旧、分类推进”原则，先后出台《平果市解决双龙公司、北师大附属学校及双龙地产逾期交房的历史遗留问题工作实施方案》《平果市解决双龙公司逾期交房问题工作实施方案》等文件，逐项明确了具体化解措施，明确了工作办理流程、问题楼盘项目处置化解工作流程和标准指引，为问题楼盘整体化解提供了政策支持和制度保障。对问题楼盘采取分类施策、分类指导、分类推进，对项目风险隐患问题进行全面摸排，建立工作台账，明确责任单位，明确包案领导，逐案制订化解措施，成立工作专班，抽调业务骨干充实专班力量，加强沟通配合，形成工作合力。

坚持法治保障，推动防范化解涉房矛盾纠纷。平果市借鉴疫情防控“网格化”管理模式，探索建立以住房、属地乡镇、社区三级矛盾纠纷排查调处网格，落实网格化排查、网格化调处，以提高群众满意度为目标，落实“社区吹哨，部门报到”工作机制，针对具体问题，实行“一类一策、一盘一策、一企一策”，做到一个问题一套班子一套解决方案，提高涉房问题化解效率。平果市住建部门与司法部门合作，建立涉房矛盾纠纷化解工作站，强化行政管理与司法裁定的衔接配合。府院联动，将涉房问题纳入行政调解程序和范围，对有给付义务的调解协议，组织当事双方进行司法确认，最大限度缩短化解周期。对进入诉讼程序的涉房问题案件，进行繁简分流，做到简案快办；对经前置调解无法化解的，及时做出司法裁判；对进入执行程序，难以执行的案件，正确处理“打死”与“救活”的关系，区别对待，综合施策。加强对问题楼盘化解工作的经验总结及问题的分析研判，第一时间将有关情况、问题和隐患向有关领导、相关部门通报预警，并提出行政建议和司法意见。

积极争取资金，推动项目尽快如期交付使用。资金周转困难是导致楼盘停工烂尾的主要原因，为推动项目复工复产，为其注入金融活水，平果市抢抓国家“保交楼、稳民生”政策机遇，认真落实住建部等9部委《关于通过专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付的工作方案》要求，积极申请国家政策性银行专项借款，双龙湾项目获专项借款资金支持3500万元。为用好用活专项借款，发挥资金撬动作用，对资金的发放、使用、归还、管理等方面提出明确要求，确保资金全部用于问题楼盘项目建设。同时，加强银企对接，积极组织金融机构与开发商进行座谈交流，鼓励引导其积极做好与现有支持政策的衔接，结合实际，因地制宜强化产品和服务创新，通过降低贷款利率、建立纾困基金等方式高质量扩大金融供给，持续提升金融服务的均等性和便利度。在为企业争取资金的同时，督促引导问题楼盘企业充分运用法治化、市场化手段，砸锅卖铁、想方设法处置资产，多方筹措资金，全面推进复工复产，坚决完成保交楼任务，实现“保交楼、稳民生”工作目标。

完善长效监管机制，推动法治化营商环境创建。平果市深入贯彻中央、自治区和百色市“保交楼、保民生、保稳定”工作部署，持续加强预售资金监管，整顿规范房地产市场秩序，完善房地产常态化监测机制和房地产企业经营负面信息收集制度，及时预警、处置市场异常波动，做到早发现、早干预，避免引发区域性、系统性风险。加强政策宣传，健全完善房地产政策信息发布机制，正确引导市场预期，通过“走出去、讲起来”方式，持续提供优质上门服务，扩大政策覆盖面、知晓度，让广大市民切实享受政策红利，更好满足购房者的合理住房需求。同时，强化正面舆论引导，及时回应群众关切，通过定期集中曝光违法违规典型案例，以形成震慑，为房地产市场营造良好舆论环境，努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，促进房地产业良性循环和健康发展。

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