城中村改造会导致房价上涨吗？

发布时间：2023-08-11 15:37:15 来源:有事问彭叔

第一部分

(相关资料图)

关于城中村改造。

这是28号最高的分管领导，发表的内容。

在他的这个内容里面。

已经明确了未来的城中村改造方向，根据村子的客观情况，在下面几种方式里面，选择一种。

一、整村拆除，也就是说，肯定有村子，是会被拆迁的，像是那种，拆迁难度不大，然后回报率又比较高的村子，大概率，就会被拆迁。这个难度不大，包括村民好不好说话，钉子户多不多等等的。

二、不拆，只是把整个村子的面容，给提高一下，该加固的加固，该美化的美化，就是类似于老旧小区提升一下，刷个墙之类的。

三、村里面部分拆，部分不拆，把一些，的确是比较当紧的地方，给拆了，一些不是很重要的，就修缮一下。

四、把一些有特殊意义的村子，开发成特色城中村，就是那个村子，如果有比较重的历史，基本上就没啥拆迁的希望了，大概率就会保留下来，改造一下。

基本上，未来城中村，就这4个方式。

当上面，不明确说，一定要用哪个方式的时候，那么地方上，就会最大概率的，选择麻烦比较少的选项。现在对于地方来说，在没有资金来源的情况下，去城中村拆迁，压力是很大的。现在拆迁户胃口大的很，你钱又给不到位，你让他们搬迁，难度很大，而且一但你给他们立了项目，说要拆迁，最后没拆迁成，反正会给自己找麻烦。

所以当上面给了4个选项的时候，其实城中村拆迁的比例，就不会太高了。除非是，有很多的钱洒下来，那么，地方上不差钱，可以满足拆迁户的要求，那么就是地方开心，拆迁户也开心，但现在没那么多钱，选择大拆大建的概率，就比较低了。

而且。

现在就算拆迁，效果也不会很好。

按照他们这个说法，现在城中村拆迁的地，都要做到净地出让，那就意味着，现在是要地方上，去和拆迁户谈拆迁费。以前拆迁，是开发商和拆迁户谈。地方上和开发商去和拆迁户谈价格，给的钱，差距就非常大了。彭叔见过的天价拆迁费，都是由开发商做为主导给的，地方上去谈的时候，拆迁费都是定死的，就算多给一些，也不会给太多。

所以如果说以后都是净地出让，那么地方上去谈，这个拆迁费也不会给太多。

像是现在西安的拆迁费，如果地方上主导的，基本上和周围的二手房，刚需房拆迁费是差不多的，类似周围二手房刚需房房价是1万，那么拆迁费就是1万，周围二手房刚需房价格是1.5万，那就是1.5万，给的不多。

第二部分

如果接触不到高级领导，有没有办法提高自己？第一部分。

关于这个问题，彭叔以个人经历来说，是有办法提高自己的，但是这个办法，比较苦。

就以体制内科员，或者国企科员来说。

这两个级别，是体制内最低级别了。

再假设这两个人，岗位是街道办的办事员，又或者是，人社局，下属的，社保中心站，科员。

这些都是属于科员里面，没啥权的，边缘岗位了。

就把起点，设的这么低，但只要有心去做，还能提高自己的。

这个方法，听着简单，也不难，但做起来，真的很累。

就是。

你要想办法，去多接触，不同单位的，科员。

就是你认识不了大领导，但是你可以认识和你级别一样的，科员。

你去请领导吃饭，领导大概率是不会来的，但是你请这种和你一样的科员，你也是科员，对方也是科员，你这么抬举他，请他吃饭，正常的都会去的。

然后，你结识了不同单位的科员，你每接触一个，也不用多深交，一般6周内，能吃到3次饭，基本上就算可以了，你们就是朋友了。

第一次吃饭，认识饭，第二次吃饭，信任饭，第三次吃饭，真正的朋友饭。

你和他认识以后，他肯定也有自己，认识的其他单位的体制内朋友，他吃饭的时候，有可能就会喊你，到时候，你也去了，也就又认识了，新的单位的，体制内人员。

人很难提高自己，最大的原因，是遭遇了信息茧房，你无法获得更多的知识了，彭叔认为的知识，是在社会上，真实存在，并且当下可行的东西，算是知识，那种架空历史的YY知识，学了也没啥用。

认识高级领导，也是指望靠高级领导，让他给你更多的知识，打破你的信息茧房。

但这条路走不通的话，也可以通过，认识其他单位的人，来进行破除信息茧房。

而根据彭叔多年的实战经验。

每个单位，不同的部门，都有自己的一些秘密。

或者说，一些不同的潜规则。

甚至，捞钱的小窍门，他们怎么在不违规的范围内，获得更多的利益。

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