新版安徽城镇老旧小区改造技术导则出炉

发布时间：2023-07-27 17:58:57 来源:合肥晚报

通过“楼道革命”，消除安全隐患；关爱“一老一小”，打造全龄友好空间；完善负面清单，提升工程质量……7月24日，安徽省住建厅发布了新版《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》，要求各地结合实际贯彻落实，进一步提升小区改造技术标准，满足广大居民对美好生活的需求和向往。

综合整治：

“楼道革命”达到安全、明亮、整洁标准

(相关资料图)

根据新导则，各地应结合实际，因地制宜界定改造对象和范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区，统筹改造2005年底前建成的城镇老旧小区。

新导则提出进行老旧小区房屋综合整治。要求落实“楼道革命”，破旧、黑暗、杂乱的楼道应进行修缮整治，保持疏散通道和安全出口畅通，楼道内公共设施应满足正常使用要求，并达到安全、明亮、整洁的标准。

建筑出入口，破损的住宅建筑单元门应进行修缮，对未设置单元门或单元门缺失的宜根据实际需要进行增补。住宅建筑单元门应安全牢固、方便开启，宜配置门禁系统。

环境优化：

公共活动空间宜改造成文化展示微窗口

根据新导则，老旧小区主要公共活动空间改造宜结合小区文化和地域特色，形成文化展示微窗口。完善小区应急防控管理措施或设施，设置应急预留空间，并满足公共卫生、公共安全、社区服务等需求。

维修、更新升级老旧小区内破旧的信报箱，可改造为集信报箱和智能快件箱功能于一体的智能信包箱；信报箱、智能信包箱规格和设置应方便居民使用。

环卫设施方面，合理设置生活垃圾集中投放点，便于投放和清运，不影响小区环境卫生，并避免布置在海绵设施的开口路缘石或雨水篦子周边。投放点宜结合实际设置冲洗设施，降低对道路通行和小区景观的影响。

消防安全：

阳台、晒台、外窗等处设火灾逃生装置

为了进一步保障居民人身财产安全，老旧小区消防改造应结合现状采取相关措施减少风险隐患，提升安全应急水平。

老旧小区改造应实现消防安全通道和安全出口畅通。占用防火间距、消防登高场地，占用或堵塞消防车通道、疏散通道等违法建（构）筑物的应进行整改。未设置消防车通道且改造确有困难时可结合小区实际，优化调整小区入口宽度、内部道路宽度及转弯半径，并满足消防车通行要求。

老旧小区的既有住宅建筑宜在阳台、晒台、可供人员进入的外窗等处设置固定的火灾逃生装置。有防盗网等影响安全疏散逃生和灭火救援的障碍物的宜设置辅助疏散逃生设施。（记者吴奇）

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